写于 2017-07-05 14:01:17| 威尼斯人平台| 公司

三年前,Vince和Jeanne Rhea在阿肯色州Shirley找到了他们的梦想之家

他们无法相信这笔交易:40英亩完成了一个独立的工作室,Jeanne可以用作艺术工作室和附近的两个湖泊

比那个质量的房产要便宜的美元他们当天从北卡罗来纳州的罗利预订了一张飞机票,然后买下当他们到达阿肯色州时,他们发现了为什么这么便宜房子的主人最近将该物业下的矿产权出售给一家天然气公司,用于水力压裂或水力压裂,这是一项在全国范围内开辟能源勘探新领域的钻井技术当地报纸的头版当天有一个关于Jeanne回忆说“供水并建议居民不要洗澡”,“我们之后无法提出报价”,她说,Rheas最终决定留在北卡罗来纳州的家中并退休d在罗利郊外的李县农村他们没有意识到的是他们买的新房位于Deep River Shale盆地上方,这个地区可能富含天然气,这使得它成为下一个可能的压裂位置更糟糕的是,由于两个神秘的法律被称为分裂地产和强制集中,他们甚至没有权利说明天然气公司是否可以钻探他们的财产近年来,能源公司利用这些先例绕过了反对钻探的业主在他们的地盘下现在北卡罗来纳州的居民,去年合法化水力压裂,希望他们的政府将在钻探开始之前保护他们的产权“无论我们是否想要出售,天然气公司都可以从我们这里购买房产,”Vince Rhea说

北卡罗来纳州赋予矿权所有者在没有业主同意的情况下在土地上钻探的权利更大的问题是,一些公民生活在土地上矿产权和不知道矿产权和财产权的分离对于宾夕法尼亚州,西弗吉尼亚州,科罗拉多州和德克萨斯州的居民来说可能是一个熟悉的概念 - 所有地区都有丰富的石油,天然气和矿产,但矿产的意义北卡罗来纳州土地所有者的权利,煤炭行业几十年来一直处于休眠状态,直到最近才清楚大多数人甚至不知道存在这样的事情

分割地产适用于拥有一块财产的人,但没有权利它下面的矿物质它改编自16世纪的英国法律,宣布君主制是所有国家埋藏的金银矿床的合法拥有者

今天上午,李县官员发布了该地区的地图,这将是第一次告知居民他们是否拥有他们院子下面的矿权

许多土地所有者可能不知道他们是否拥有自己的矿产权的原因是因为李县成立于1907年但土地法律没有要求业主向购买者披露石油,天然气和矿产权的分离,直到2012年10月丹·巴特勒是李县矿产权所有者,居住在邻近地区

早在1974年,巴特勒购买了大约2,700个矿产权

几英亩的土地这是他的父亲,一个煤矿工人工作的土地他现在是管辖区内最大的矿产权持有人Butler将他的矿产权出租给WhitMar勘探公司他们正在努力确定石油和天然气资源是否被锁定北卡罗来纳州矿业和能源委员会成员Ray Covington博士下面的页岩岩层,该委员会负责制定该州天然气勘探法规,称Lee县有90个家庭拥有与矿产权分离的财产

其中二十八人拥有丹巴特勒面积以上的土地一个人,他不希望被命名,因为他不知道他的情况在路透社到达他之前,拥有近一半的土地高于巴特勒的矿产超过1000英亩的土地将适合地上井垫,其大小通常在5-15英亩之间

其他五个拥有巴特勒矿物之上的土地路透社获得的非住宅用途在他们购买土地时意识到分裂的土地六分之一不记得他是否在销售时或之后了解了 其中三人表示担心,如果在他们的土地上进行钻探,他们的财产可能留下的状况在路透社达到的巴特勒矿产之上的三个土地所有者的住宅中,只有一个了解他们的情况2012年10月之前的土地购买者可能要求进行产权搜索,以确定某个特定财产的矿产权是否仍然附加,铜和煤矿开采的战前天数已经结束多年Fracking还不是公众意识的一部分Jim Womack,Lee县委员会以及该州矿业和能源委员会主席解释说,过去几十年在李县购买土地的人很少知道石油和天然气被锁在地下“十年前,那里没有”关于页岩的讨论很少很少有人知道有石油和天然气所以很少考虑是否有人拥有矿产权这不是一个主要的c直到有消息说“私人控股的WhitMar,总部设在丹佛,拒绝评论他们的租赁矿产权,因为他们对当前项目的政策是美国石油协会,代表石油和天然气行业的贸易协会,以及能源在深度,一个代表美国独立石油协会的公共宣传小组也拒绝评论那些可能不知道生活在分裂地区的人,理由是对情况缺乏了解Womack说该县需要天然气的经济增长钻探将为社区带来“我们能做的任何事情都可以带来就业机会是一件好事,”他表示强烈要求Vince Rhea对该委员会持怀疑态度,因为其部分成员对李县卡温顿的天然气钻探有经济利益,委员会成员,拥有NC石油和天然气公司,这是一个代表土地所有者利益以换取未来利润份额的集团“就像拥有狐狸看着鸡舍,“同时担任该州强制性集体研究组主席的瑞亚科文顿说,他的首要任务是确保土地和矿产权所有者不被掠夺性租约利用”这就像代表客户的民权代理人如果获胜则分享利润,“科文顿说,如果一定数量的相邻矿权所有者租赁他们的话,强制集合,也称为强制集合,允许石油和天然气公司未经许可使用私有财产

天然气生产的一部分新一轮页岩热潮引发了业主们的恐惧,其中包括水平钻井技术,将水,沙和化学物质混合物深入地下,破碎页岩岩石

地下基础设施延伸横向数百英尺,从而一次穿过数十条属性线如果只有一个业主反对,整个项目可能会消失强迫合并可防止这种情况成为问题截至撰写本文时,北卡罗来纳州普通法要求石油和天然气开发商在开始在其土地上进行钻井作业之前,通过认证邮件提前30天通知业主该通知必须包含要约讨论的提议与财产所有者表面上应该发生干扰这是各种规定之一,虽然有限,但北卡罗来纳州居民“为地面业主提供了比其他许多州更多的保护”,北卡罗来纳州总检察长办公室说电子邮件与此同时,巴特勒渴望开始“在他们在其他州做得很好的时候花两年时间制定法规是荒谬的,”巴特勒说,“但政治家需要一段时间与律师合作,所以这是其中之一我们必须要有耐心等待“珍妮和文斯瑞亚,他们勉强逃离购买房产的房子,现在工作了他们将被“夹在”其他天然气租赁之间并被迫承认他们的财产“如果我不知道更好,我会说我住在美国以外的其他地方,”文斯说接触记者at hallieseegal @ thomsonreuterscom点击此处查看原始故事