写于 2017-05-08 15:15:22| 威尼斯人平台| 娱乐

2013年,在我26岁的时候,我买了我的第一个家

我的博客L Bee和Money Tree的长期读者会知道这次财务行动的成功和失败,但是我很擅长利用首付款帮助得到很多唯一的缺点是它需要大量的工作重新装修我的第一个家是一个艰难的过程:我和我的承包商吵了起来;我在这篇文章和这篇文章中讨论了我的错误和家庭装修与金钱相关的错误,但我还没有讨论完全翻新房屋的所有资金来自哪里我一直想做一个关于来龙去脉的帖子多年来使用203k翻新贷款,房屋所有权月似乎是最佳时机!这篇文章不仅包括203k翻新贷款产品的内容,还包括我自己的经验以及我对其他第一次购房者的建议

我用自己的例子,当我第一次申请抵押贷款时,我有资格获得作为单身女性每年赚40,000美元至130,000美元(阅读我的最新收入报告 - 从那时起我已经走了很长一段路!)我可以做一个传统的抵押贷款,以13万美元的价格买房,但如果我想买一个固定器 - 上层,并借用银行资金来做这件事,我需要以较少的价格购买房屋,并考虑我需要借入的金额,同时记住最高130美元所以对我来说,我买了一套房子

$ 6.5k和借来58,000美元翻新,共计123,000美元我每个月都要支付抵押贷款并支付这笔金额我的帐户在抵押贷款和装修贷款之间没有明显的差别,这只是一个块状的油底壳有很多很多很多文书工作和监督,我可以告诉你,首先,有t我不同类型的203k翻新贷款产品这个网站走得很远比我更好,如果你对203k贷款产品非常感兴趣,我强烈建议你检查一下,但标准203k - 贷款超过35,000美元,包括总体改造,结构工作等更广泛的项目

简化的203k - 对于更多化妆品类型的项目(台面,地板,油漆)和总额低于35,000美元的翻新工作,我通过我的抵押贷款经纪人发现了203k贷款产品谁建议同时他建议提供首期付款援助计划他知道很多有资格获得援助的邮政编码的房屋需要大量的工作,而且看着我的财务状况,他知道我没有现金至少,不是你需要完全改造家庭所需的现金数量一旦我有一个我认为可行的房屋,承包商(必须得到我的贷款提供商Wells Fargo的批准)出来并竞标我认为这需要所有的工作,并提交给我的银行承保我做了标准(或全部)203k贷款,因为我需要超过35,000美元才能让房子适宜居住这个产品的要求意味着我必须支付(使用我自己的钱)为一名FHA顾问,或有人监督并确保家里的工作已经完成,但是他和我都无法获得这笔钱,就像你使用房屋净值线一样信用这里更多:这并不是说它是一个完美无瑕的系统,但更多关于后来关于Streamlined 203k的一个注释 - 这个产品就像听起来一样 - 精简我不确定它是如何工作的,我是不确定你是否只需要使用一个承包商,就像我做的那样,但我知道你不必聘请顾问作为资金的中间人,你不需要做太多的文书工作有一个那里有许多需要爱的家园很多爱情和许多千禧一代很难摆脱首付款,很多翻新工作少了几千美元因此203k贷款使这成为可能我也很喜欢能够按照我喜欢的方式拥有房屋贷款中还有规定和及时性 - 如果承包商想要钱,工作有在贷款结束后的30天内开始,并在工作开始日期的六个月内完成另外 - 因为装修贷款与抵押贷款一起集中,这是您可以获得的房屋维修的一些最低利率因为所有涉及支付和检查日期的文书工作和沟通,你必须与同一承包商开始和结束项目如果你不同意你的承包商或不喜欢他的工作(这是我发生的事情),这可以创造多个问题 此外,由于项目金额是预先设定的,而您无权更改支付金额,因此承包商可以从事廉价工作,这样他们就可以获得更大的利润(也发生在我身上)并且在做我的工作时当时研究事项确实在项目上向南发展时,当使用这种贷款/产品时,如果出现问题则很少有资源或追索途径它会停止工作并停止你的项目进展,而你在它们之间进行斗争,你的承包商,顾问和银行,或保持它移动,并试图让你的钱回来以后使用203k贷款也可以使很难找到合格的承包商,但因为在项目的第一部分,承包商正在工作“信用“ - 意味着他们没有预先获得任何资金来开始工作或支付供应,许多承包商不喜欢与房主一起做203k贷款,特别是因为他们为了获得报酬可能是一个麻烦我也认为可以访问su大量的资金导致人们借贷超出他们的能力,他们试图让他们的选择完美的家庭确保在计算抵押贷款+装修贷款时,仍然可以在价格点获得贷款,您的每月预算可以轻松负担得起精简的203k而不是完整的作为第一次购买者你没有业务购买需要那么多工作的家庭如果我不得不重新做一遍,我可能会走这条路,或者选择一个不同的家庭我没有为此做好准备,你也不是我也建议如果一个家只需要少量的工作,只要尝试在这里和那里做和解决项目我知道有些房子可能不宜居住,但它绝对便宜保存和支付,而不是借钱和利息支付